Wymiana pokrycia dachu - w zależności od tego jakie konkretnie roboty zostaną wykonane - wymagać będzie zastosowania różnych procedur. Jakich?
Bez zgłoszenia i bez pozwolenia
Nie musisz załatwiać żadnych formalności w urzędzie, jeśli chcesz wymienić część samego pokrycia dachu (np. kilka dachówek) na nowe. Są to drobne czynności przy obiekcie budowlanym, które mają na celu zmniejszenie jego zużycia i zapewnienie użytkowania zgodnie z przeznaczeniem (bieżąca konserwacja) i nie wymagają uzyskiwania żadnych zezwoleń.
Zgłoszenie zamiaru wykonania robót budowlanych
Gdy planujesz wymienić całe pokrycie dachu (bez ingerencji w elementy konstrukcyjne), powinieneś dokonać
zgłoszenia robót.
Procedura zgłoszenia obowiązuje jedynie przy remoncie obiektów, z wyjątkiem tych
wpisanych do rejestru zabytków. Z kolei przez
remont (zgodnie z definicją zawartą w prawie budowlanym) należy rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.
Jeśli przy okazji wymiany pokrycia, zamierzasz np. wymienić krokwie bądź wykonać nowy dach ze zmianą jego kształtu (ingerencja w konstrukcję dachu / budynku), będziesz musiał uzyskać pozwolenie na budowę. Wyżej wymienione roboty będą wtedy nosiły znamiona
budowy (nadbudowy, rozbudowy) bądź
przebudowy i potrzebny Ci będzie projekt budowlany wykonany przez uprawnionego projektanta (projektantów). Zakres takiego projektu uzależniony będzie od zakresu robót.
W prawie budowlanym zdefiniowano pojęcia budowy i przebudowy:
- budowa to wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowa, rozbudowa, nadbudowa obiektu budowlanego,
- przebudowa to wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji; w przypadku dróg są dopuszczalne zmiany charakterystycznych parametrów w zakresie niewymagającym zmiany granic pasa drogowego.
Aktualizacja:
Etykiety: OBIEKTY I ROBOTY BUDOWLANE, pokrycie dachu, pozwolenie na budowę, remont, remont dachu, wymiana dachu, wymiana pokrycia dachu, zgłoszenie
