Obiekty i roboty, na które nie jest wymagane pozwolenie ani zgłoszenie. Zmiany w prawie budowlanym 2015

Informacje zawarte poniżej zaczną obowiązywać 28.06.2015 r.


Pozwolenia na budowę ani zgłoszenia nie wymaga budowa:

1) wiat o powierzchni zabudowy do 50 m2, sytuowanych na działce, na której znajduje się budynek mieszkalny lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe, przy czym łączna liczba tych wiat na działce nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m2 powierzchni działki;

2) altan działkowych i obiektów gospodarczych, o których mowa w ustawie z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych (Dz. U. z 2014 r. poz. 40);

3) wiat przystankowych i peronowych;

4) wolno stojących kabin telefonicznych, szaf i słupków telekomunikacyjnych;

5) parkometrów z własnym zasilaniem;

6) pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych;

7) telekomunikacyjnych linii kablowych;

8) urządzeń pomiarowych, wraz z ogrodzeniami i drogami wewnętrznymi, państwowej służby hydrologiczno-meteorologicznej i państwowej służby hydrogeologicznej:
a) posterunków: wodowskazowych, meteorologicznych, opadowych oraz wód podziemnych,
b) punktów: obserwacyjnych stanów wód podziemnych oraz monitoringu jakości wód podziemnych,
c) piezometrów obserwacyjnych i obudowanych źródeł;

9) obiektów małej architektury poza miejscami publicznymi;

10) ogrodzeń o wysokości do 2,20 m;





11) obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych, położonych na terenie budowy, oraz ustawianie barakowozów używanych przy wykonywaniu robót budowlanych, badaniach geologicznych i pomiarach geodezyjnych;

12) tymczasowych obiektów budowlanych stanowiących wyłącznie eksponaty wystawowe, niepełniących jakichkolwiek funkcji użytkowych, usytuowanych na terenach przeznaczonych na ten cel;

13) znaków geodezyjnych, a także obiektów triangulacyjnych, poza obszarem parków narodowych i rezerwatów przyrody;

14) instalacji elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych i telekomunikacyjnych wewnątrz budynku;

15) poligonowych obiektów budowlanych, w szczególności: stanowisk obronnych, przepraw, budowli ziemnych, budowli fortyfikacyjnych, instalacji tymczasowych oraz obiektów kontenerowych, lokalizowanych na terenach zamkniętych wyznaczonych przez Ministra Obrony Narodowej do prowadzenia ćwiczeń wojskowych z wykorzystaniem obozowisk polowych oraz umocnień terenu do pozoracji bezpośredniego prowadzenia walki;

16) sytuowanych poza obszarem Natura 2000:

a) parterowych budynków o powierzchni zabudowy do 35 m2, służących jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa;

b) miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie;

c) gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa;

17) przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych - pod warunkiem sporządzenia planu sytuacyjnego na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.


Pozwolenia na budowę ani zgłoszenia nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na:

1) przebudowie obiektów, o których mowa powyżej w punktach: 1-8, 11-15;

2) przebudowie obiektów małej architektury,

3) przebudowie ogrodzeń;

4) przebudowie parterowych budynków o powierzchni zabudowy do 35 m2, służących jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, położonych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa;

5) przebudowie miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie;

6) przebudowie gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej i położonych na gruntach leśnych Skarbu Państwa;

7) remoncie obiektów budowlanych, których budowa nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę;

8) remoncie lub przebudowie urządzeń budowlanych;

9) dociepleniu budynków o wysokości do 12 m;

10) utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych;

11) wykonywaniu obudowy ujęć wód podziemnych;

12) instalowaniu krat na obiektach budowlanych, z wyjątkiem krat na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektach wpisanych do rejestru zabytków;

13) instalowaniu urządzeń, w tym antenowych konstrukcji wsporczych i instalacji radiokomunikacyjnych, na obiektach budowlanych, z wyjątkiem urządzeń o wysokości powyżej 3 m;

14) montażu pomp ciepła, urządzeń fotowoltaicznych o zainstalowanej mocy elektrycznej do 40 kW oraz wolno stojących kolektorów słonecznych;


Należy pamiętać, że zawsze pozwolenia na budowę wymagają:
a) przedsięwzięcia, które wymagają przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko, oraz przedsięwzięcia wymagające przeprowadzenia oceny oddziaływania na obszar Natura 2000, zgodnie z art. 59 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.
b) roboty budowlane wykonywane przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytków lub na obszarze wpisanym do rejestru zabytków.

Ponadto zwolnienie jakiejś inwestycji z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę, czy dokonania zgłoszenia nie oznacza, że została ona zwolniona z konieczności spełniania wymagań określonych w pozostałych przepisach.

W innych tekstach piszemy o obiektach oraz robotach wymagających zgłoszenia.

Aktualizacja:
Część informacji zawartych powyżej jest nieaktualna. 1.01.2017 r. poszerzono katalog obiektów i robót, które można realizować bez pozwolenia i bez zgłoszenia.
Aktualny tekst na temat formalności przy przebudowie różnych obiektów.

Etykiety: , , , , , ,