Odległość wiaty / altany od granicy działki

Dzisiaj odpowiemy na kolejne pytanie, które często zadajecie.

Jaka powinna być odległość wiaty od granicy działki?

W przepisach nie ma określonej ogólnej, jednakowej dla wszystkich wiat, odległości od granicy działki budowlanej (tak jak to jest w przypadku budynków).

W niektórych przypadkach zastosowanie ma Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r., nr 75, poz. 690 z późn. zm.). Co prawda wiata nie jest budynkiem, jednak - jak wskazano w rozporządzeniu, ma ono zastosowanie także do budowli nadziemnych i podziemnych spełniających funkcje użytkowe budynków.

Budując wiatę służącą jako miejsce postojowe dla samochodów, trzeba mieć na uwadze § 19 rozporządzenia, zgodnie z którym:

1. Odległość wydzielonych miejsc postojowych, w tym również zadaszonych, lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku mieszkalnym, budynku zamieszkania zbiorowego, z wyjątkiem hotelu, budynku opieki zdrowotnej, oświaty i wychowania, a także od placu zabaw i boiska dla dzieci i młodzieży, nie może być mniejsza niż:

1) 7 m - w przypadku do 4 stanowisk włącznie,

2) 10 m - w przypadku 5 do 60 stanowisk włącznie,

3) 20 m - w przypadku większej liczby stanowisk, z uwzględnieniem § 276 ust. 1.

2. Odległość wydzielonych miejsc postojowych lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż:

1) 3 m - w przypadku do 4 stanowisk włącznie,

2) 6 m - w przypadku 5-60 stanowisk włącznie,

3) 16 m - w przypadku większej liczby stanowisk.

4. Zachowanie odległości, o których mowa w ust. 1 i 2, nie jest wymagane przy sytuowaniu miejsc postojowych między liniami rozgraniczającymi ulicę.

Jeśli chodzi o odległość od dróg publicznych obowiązuje ustawa z dnia 21.03.1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115 z późn. zm.). Zgodnie z art. 43 ww. ustawy obiekty budowlane należy sytuować w odległości od zewnętrznej krawędzi jezdni co najmniej:

- w terenie zabudowy: autostrada - 30 m, droga ekspresowa - 20 m, krajowa - 10 m, wojewódzka i powiatowa - 8 m, gminna - 6 m;

- poza ternem zabudowy: autostrada - 50 m, droga ekspresowa - 40 m, krajowa - 25 m, wojewódzka i powiatowa - 20 m, gminna - 15 m.

W przypadku dróg krajowych, wojewódzkich, powiatowych i gminnych ustawa dopuszcza - w szczególnie uzasadnionych przypadkach, usytuowanie obiektów w mniejszych odległościach, jednak jedynie za zgodą zarządcy drogi, o którą należy wystąpić przed dokonaniem zgłoszenia lub wystąpieniem o pozwolenie na budowę.

W innych naszych tekstach znajdziesz więcej informacji na temat budowy wiat oraz wiat garażowych.