Aktualizacja: 22.10.2016 r.
Jeśli uzyskałeś pozwolenie i rozpoczynasz budowę, jednym z Twoich obowiązków określonych w prawie budowlanym jest zatrudnienie kierownika budowy. Nie zawsze będzie on jednak potrzebny. Kiedy musisz zatrudnić kierownika, a kiedy możesz się bez niego obejść?
Kierownik budowy jest niezbędny przy wszystkich obiektach bądź robotach budowlanych, dla których jest wymagane pozwolenie na budowę, a także przy budowanych na podstawie zgłoszenia:
- wolno stojących budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
- wolno stojących parterowych budynkach stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m2;
- instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
- sieciach:
a) elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV,
b) wodociągowych,
c) kanalizacyjnych,
d) cieplnych,
e) telekomunikacyjnych.
Przy wszystkich pozostałych obiektach i robotach niewymagających pozwolenia na budowę, nie trzeba zatrudniać kierownika budowy.
W niektórych sytuacjach – niski stopień skomplikowania robót lub inne ważne względy, właściwy organ (ten wydający pozwolenie na budowę) może wyłączyć konieczność ustanawiania kierownika budowy.
Kierownikiem budowy może być jedynie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia zawodowe – do kierowania robotami budowlanymi w określonej specjalności. Jeżeli w trakcie jednej budowy wykonywane są roboty, do kierowania którymi kierownik budowy nie posiada uprawnień, inwestor musi zatrudnić kierownika robót w danej specjalności.