Co to jest obiekt małej architektury? Czy jest nim altana, huśtawka, grill ogrodowy? Jakie formalności musisz przeprowadzić, zanim wybudujesz taki obiekt?
Co to jest obiekt małej architektury - definicja
Definicję obiektu małej architektury podaje prawo budowlane w art. 3 pkt 4.
Zgodnie z tym przepisem przez obiekt małej architektury należy rozumieć niewielkie obiekty, a w szczególności:
a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury,
b) posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,
c) użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki.
Jest to dosyć ogólna definicja, a użycie sformułowania „w szczególności” świadczy o tym, że w definicji nie wymieniono wszystkich obiektów. Wskazano w niej jedynie kilka przykładowych obiektów małej architektury.
Podstawowym kryterium zaliczającym dany obiekt do obiektu małej architektury jest jego funkcja i wielkość. Aby móc zakwalifikować jakiś obiekt do obiektu małej architektury, powinien on mieć wymiary zbliżone do obiektów wymienionych przykładowo w definicji, a jego funkcja użytkowa powinna być taka jak podana w przepisie. Tak więc obiektem małej architektury będą wszelkie niewielkie obiekty będące obiektami kultu religijnego, architektury ogrodowej, służące do rekreacji codziennej i utrzymania porządku lub inne o podobnej funkcji.
Jak podaje orzecznictwo sądowe – obiekty małej architektury powinny mieć charakter nieuciążliwy i pełnić funkcję poboczną w stosunku do korzystania z danej nieruchomości.
Przykłady obiektów małej architektury
Do obiektów małej architektury, których nie wymieniono w definicji, zaliczamy na przykład: oczko wodne, figurki ogrodowe, pergole służące rozmieszczeniu zieleni, murowany grill ogrodowy.
Co nie jest obiektem małej architektury?
Do obiektu małej architektury nie może zostać zaliczony taki obiekt, który stanowi połączenie różnych obiektów służących różnym celom, a jego rozmiarów nie można uznać za niewielkie.
Czy altana jest obiektem małej architektury?
Orzecznictwo sądowe wielokrotnie wskazywało, że altany nie zaliczamy do obiektu małej architektury. W przypadku budowy altan ma zastosowania art. 29 ust. 1 pkt 2 oraz art. 30 ust. 1 pkt 1, zgodnie z którymi budowa altan o powierzchni zabudowy do 35 m² podlega zgłoszeniu, o ile liczba podobnych obiektów (wymienionych w art. 29 ust. 1 pkt 2) nie przekracza dwóch na każde 500 m² powierzchni działki.
Formalności przy budowie obiektów małej architektury
Jeśli chcesz wybudować obiekt małej architektury poza miejscem publicznym, nie musisz przeprowadzać żadnych formalności (taka budowa nie wymaga ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia). Jeśli planujesz budowę obiektu małej architektury w miejscu publicznym musisz dokonać zgłoszenia.
W zgłoszeniu powinieneć:
- określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych,
- wskazać termin ich rozpoczęcia,
dołączyć:
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- projekt zagospodarowania działki lub terenu, wykonany przez projektanta posiadającego wymagane uprawnienia budowlane,
a także w zależności od potrzeb:
- odpowiednie szkice lub rysunki,
- pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami.
Więcej informacji na temat zgłoszenia znajdziesz w tekście: „Zgłoszenie zamiaru budowy bądź wykonania robót budowlanych - wszystko co powinieneś wiedzieć”.Etykiety: obiekt małej architektury, OBIEKTY I ROBOTY BUDOWLANE, zgłoszenie
