1 stycznia 2017 r. wejdzie w życie nowelizacja prawa budowlanego. Zmieni się sporo, w tym zapis dotyczący budowy niektórych instalacji wewnętrznych.
O wewnętrznych instalacjach zrobiło się głośno, po ostatniej „dużej” nowelizacji prawa budowlanego, która weszła w życie 28.06.2015 r. Pisaliśmy na ten temat w tekstach:
Budowa wewnętrznych instalacji
Budowa instalacji wewnątrz budynku
Od czasu wejścia w życie wspomnianego przepisu (art. 29 ust. 1 pkt 27) Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego dwukrotnie wydawał opinię na ten temat. W tej chwili na stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego nie ma żadnej z wcześniej wydanych opinii, jest natomiast pismo informujące o stanowisku ministerstwa.
1.01.2017 r. wejdzie w życie (choć jeszcze nie jest podpisana przez prezydenta) ustawa z dnia 2 grudnia 2016 r. o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców. Art. 5 wspomnianej ustawy dotyczy prawa budowlanego.
Budowa instalacji wewnętrznych w istniejącym budynku
Zgodnie z nowelizacją ani pozwolenie na budowę, ani zgłoszenie nie będzie potrzebne do budowy instalacji elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, klimatyzacyjnych i telekomunikacyjnych wewnątrz użytkowanego budynku – art. 29 ust. 1 pkt 27 ustawy prawo budowlane.
Takie brzmienie przepisu jest w zasadzie jasne – budowa ww. instalacji w użytkowanych budynkach będzie zwolniona z pozwolenia na budowę i zgłoszenia.
Budowa instalacji wewnętrznych w nowym budynku
Jeśli instalacja będzie projektowana w nowym budynku, budowanym na pozwolenie na budowę, będzie podlegać tej samej procedurze. W projekcie trzeba będzie uwzględnić wszystkie instalacje, które w nowym budynku będą wymagać pozwolenia na budowę.
Pojawia się pytanie – co z instalacjami w budynkach budowanych na zgłoszenie?
Aktualnie – jeszcze do 31.12.2016 r., ani pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia nie wymaga budowa instalacji elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych i telekomunikacyjnych wewnątrz budynku. Nie ma znaczenia to, czy budynek jest istniejący czy nowo projektowany (wbrew opinii ministerstwa, która nie znajduje potwierdzenia w przepisach). W związku z powyższym budynek budowany na zgłoszenie może być wyposażony w ww. instalacje. Natomiast w przypadku budowy instalacji gazowej zawsze jest potrzebne pozwolenie na budowę, ewentualnie zgłoszenie z projektem w przypadku domów jednorodzinnych – zgodnie z opinią GINB.
Czy po nowelizacji instalacje w projektowanych budynkach budowanych na zgłoszenie będą wymagać zgłoszenia (przez analogię do ww. opinii), czy jednak pozwolenia, bo nie ma ich w art. 29? Przy domach jednorodzinnych jest mniejszy problem, ponieważ w tym przypadku projekt budowlany sporządza osoba z uprawnieniami. Co z pozostałymi budynkami, np. letniskowymi, dla których projekt budowlany nie jest wymagany?
Instalacje – jako integralna część budynku, która bez niego istnieć nie będzie, powinny podlegać takiej samej procedurze, jak budowa budynku. W takim przypadku budowa instalacji gazowej, i każdej innej, w budynku budowanym na podstawie zgłoszenia, będzie możliwa na zgłoszenie. W dodatku w budynkach innych niż jednorodzinny – bez projektu budowlanego! Natomiast w budynku istniejącym, użytkowanym, instalację gazową będzie można wybudować jedynie na pozwolenie na budowę. Podejrzewam, że organy administracji architektoniczno-budowlanej nie będą jednomyślnie podchodzić do sprawy i pojawią się stwierdzenia, że na zgłoszenie można wybudować tylko „pusty” budynek, bez instalacji.
Na koniec taka mała dygresja
Zastanawiam się, czym – według ustawodawcy, różni się instalacja wewnętrzna w budynku nowo projektowanym od budynku użytkowanego? Często o wiele trudniej jest wykonać instalację w budynku istniejącym niż nowym. Procedura powinna być raczej uzależniona od wielkości i rodzaju budynku, a nie od tego czy jest użytkowany, czy nowo projektowany.
A Ty co myślisz na ten temat? Czy nowe brzmienie przepisu zlikwiduje wątpliwości interpretacyjne?
Uważasz, że tekst jest przydatny? Podziel się nim ze znajomymi:Etykiety: instalacje wewnętrzne, OBIEKTY I ROBOTY BUDOWLANE, zmiany w prawie budowlanym 2017
