Planujesz adaptację poddasza nieużytkowego na mieszkanie? Chcesz podnieść dach, by zamienić strych na poddasze mieszkalne? Sprawdź, jakie formalności powinieneś przeprowadzić w urzędzie.
Zanim zamienisz poddasze na mieszkanie, powinieneś uzyskać pozwolenie na budowę lub dokonać zgłoszenia. Którą procedurę musisz przeprowadzić? Zależy, jakie konkretnie roboty planujesz wykonać w związku z adaptacją poddasza. Poniżej znajdziesz przykłady wraz z informacją o formalnościach.
Zgłoszenie z projektem lub pozwolenie na budowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego na mieszkanie
Roboty, które wymagają pozwolenia na budowę lub zgłoszenia z projektem opisujemy w jednym punkcie, ponieważ procedury te niewiele się różnią. W obu przypadkach potrzebny Ci będzie projekt budowlany.
Jakie roboty wykonywane w ramach adaptacji poddasza na mieszkanie w domu jednorodzinnym wymagają pozwolenia na budowę lub zgłoszenia z projektem
Jedną z tych procedur musisz przeprowadzić, gdy w wyniku planowanych robót:
- rozbudujesz lub nadbudujesz dom (rozbudowa i nadbudowa są w rozumieniu prawa budowlanego budową, dlatego procedura w tym przypadku jest taka jak dla budowy). Jakie to mogą być roboty? Wszystkie, w wyniku których zwiększy się kubatura domu, np. zmiana kąta nachylenia dachu, podniesienie dachu, wykonanie lukarny, podniesienie lub wykonanie ścianek kolankowych albo ścian szczytowych;
- przebudujesz przegrody zewnętrzne. Będą to roboty takie jak: montaż okna dachowego, wykonanie okien w ścianach szczytowych, wymiana konstrukcji dachu;
- przebudujesz elementy konstrukcyjne. Przykładowe roboty: zwiększenie otworu w stropie (np. w celu wykonania schodów), wykonanie lub zamurowanie otworów w wewnętrznych ścianach nośnych, wzmocnienie stropu.
Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania strychu na poddasze użytkowe
Jeśli nie musisz wykonać żadnych robót budowlanych lub planujesz wykonać roboty, które nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę – powinieneś zgłosić zmianę sposobu użytkowania strychu nieużytkowego na poddasze użytkowe. Procedurę tę musisz zastosować, jeśli:
- przebudujesz jakieś elementy domu (z wyjątkiem przegród zewnętrznych i elementów konstrukcyjnych – patrz poprzedni akapit);
- rozbudujesz instalację elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną lub cieplną wewnątrz budynku;
- wykonasz remont, np. wymienisz pokrycie dachu, okna (bez ingerencji w ich wielkość);
- wybudujesz ścianki działowe lub zmienisz ich lokalizację.
Obiekty będące pod ochroną konserwatora zabytków
Jeśli Twój dom jest zabytkiem lub znajduje się w obszarze będącym pod ochroną konserwatora zabytków, wszelkie roboty budowlane będziesz musiał uzgodnić z konserwatorem. Więcej na ten temat przeczytasz w podlinkowanym tekście.
Uważasz, że tekst jest przydatny? Udostępnij go znajomym:Etykiety: adaptacja poddasza, nadbudowa, OBIEKTY I ROBOTY BUDOWLANE, zmiana strychu na mieszkanie
